瓦修理完全ガイド｜Male適正価格3万円〜200万円・DIY vs プロ・火災保険で自己負担0円

瓦放置で屋根崩落｜下地腐食で200万円の修理費用

瓦が割れたまま放置すると、①雨水が瓦の下の防水シート・野地板に浸入、②防水シート・野地板が腐食、③垂木（屋根の骨組み）が腐食、④屋根の強度が著しく低下、⑤瓦の重み・雨水の重みで屋根に大きな穴が開き崩落、という最悪の事態が発生し、屋根全体の葺き替え200万円の修理費用がかかります。

瓦の耐用年数は50〜60年と非常に長いですが、瓦の下の防水シート・野地板の耐用年数は20〜30年です。瓦が割れていると、雨水が防水シート・野地板に直接当たり、腐食が加速します。特に、台風・強風で瓦が飛ばされた場合、大きな穴が開き、大量の雨水が浸入するため、数ヶ月で下地が腐食します。

株式会社Maleのお客様で、瓦が割れたまま5年間放置した結果、野地板・垂木が完全に腐食し、屋根全体の葺き替え200万円の修理費用がかかった事例があります。瓦修理は部分修理3万円〜50万円なので、放置すると修理費用が4倍〜67倍に膨らみます。瓦の異常を発見したら、すぐに修理してください。

瓦修理の適正価格（30坪）

※Male完全自社施工で中間マージン0%、相場より30%安い（足場代込み）

瓦のひび割れは、防水テープで補修できます。①割れた瓦を一旦撤去、②防水テープを貼る箇所を雑巾で拭いて綺麗にする、③割れた瓦に防水テープを貼り元の形に戻す、④下地（野地板）に破損がないか確認、⑤瓦を元の位置に戻す、という手順です。防水テープはホームセンターで購入できます。ただし、あくまで応急処置なので、数年後に再度修理が必要になる可能性があります。

小さなひび割れは、コーキング剤で補修できます。①雑巾で補修箇所の汚れを拭き取る、②マスキングテープで養生、③コーキング剤を充填（厚塗りしない）、④マスキングテープを剥がす、⑤乾燥させる、という手順です。コーキング剤は「変性シリコン」を選んでください。ただし、コーキングで大きな穴を埋めることはできません。

ズレた瓦は、手で元の位置に戻せます。①ズレている箇所を特定、②周辺の瓦が外れそうでないか確認、③瓦を元の位置にそっとスライドして戻す、④割れ・欠けがないか確認、⑤周辺の瓦も点検、という手順です。ただし、瓦桟木（瓦を固定する木材）が腐食している場合、すぐに再度ズレるため、Male に依頼してください。

瓦の上を歩く際の注意点

瓦の上を歩く際は、必ず瓦の谷部分（窪んだ部分）を縦に踏んでください。横に踏んだり、山部分（盛り上がった部分）を踏むと、瓦が割れます。また、必ず2人以上で作業し、安全帯・ヘルメットを装備してください。高所作業での安全装備は法律で決められています。

2階以上の瓦修理は、高所作業で転落事故の危険があります。足場・安全帯が必要なため、絶対に自分でやらないでください。Male では、足場を組んで安全に修理します（足場代込みで部分修理3万円〜50万円）。

漆喰は、棟瓦（屋根の頂部）を固定する役割があります。漆喰が剥がれると、雨水が浸入し、棟瓦がズレ・崩壊します。漆喰補修は、既存の漆喰を取り除いて新しく施工し直す専門技術が必要です。Male では、漆喰補修30万円〜50万円で施工します。

棟瓦は、のし瓦を重ねて上に棟瓦をかぶせ、漆喰・南蛮モルタルで固定する「積み上げ構造」です。台風・地震で漆喰が剥がれたり、固定の銅線が切れると、棟瓦全体が崩壊します。DIYで修理すると、再度崩壊する危険があります。Male では、棟瓦の積み直し50万円〜80万円で施工します。

葺き替え（全体の瓦を新しくする）・葺き直し（下地を補修して瓦を再利用）は、①古い瓦を撤去、②防水シート・野地板を交換、③新しい瓦を施工、という専門技術が必要です。DIYで失敗すると、雨漏りが発生します。Male では、葺き替え140万円〜180万円、葺き直し100万円〜140万円で施工します。

雨漏りが発生している場合、下地（防水シート・野地板）が腐食している可能性が高いです。下地の腐食は、瓦を一旦すべて撤去しないと確認・補修できません。DIYで対応できる範囲を超えているため、Male に依頼してください（葺き直し100万円〜140万円）。

火災保険で自己負担0円にする3つの条件

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