静岡の屋根見積もり完全ガイド｜Male適正価格・見積書の見方・悪質業者の見抜き方

静岡の屋根見積もり｜同じ工事で126万円の差が出る理由

静岡で同じ屋根葺き替え工事（30坪・ガルバリウム鋼板）の見積もりを3社に依頼すると、154万円〜280万円と126万円も差が出ます。この差額は、見積書の書き方の違いではなく、中間マージン（下請け業者への外注費用）の有無が原因です。

大手ハウスメーカー・リフォーム会社の見積書には、「屋根葺き替え工事一式 280万円」と曖昧に記載され、その内訳の30〜50%（84万円〜140万円）が中間マージンとして抜き取られます。実際の工事費用は140万円なのに、お客様は280万円支払うことになります。

株式会社Maleは、完全自社施工（下請けなし）のため、中間マージンが一切発生しません。見積書には、①既存屋根撤去費、②廃材処分費、③野地板補修費、④防水シート費、⑤屋根材費、⑥足場代を1円単位まで明記し、契約後の追加費用は一切発生しません。年間施工実績380件の高い技術力で、適正価格・高品質な屋根工事を提供しています。

屋根見積もり適正価格（30坪）

※足場代・材料費込みの価格（ガルバリウム鋼板使用の場合）

優良業者の見積書 全15項目チェックリスト

「屋根葺き替え工事一式 280万円」のように、詳細が書かれていない見積書は、中間マージンを隠すための悪質業者の常套手段です。優良業者は、全15項目を1円単位まで明記します。

「今日契約なら280万円→200万円に値引き」と言う業者は、最初から水増しした金額を提示しています。優良業者は、最初から適正価格を提示するため、大幅な値引きはしません。

「今日契約しないと他のお客様に回します」「値引きは今日だけ」と言う業者は、相見積もりで適正価格がバレるのを恐れています。優良業者は、相見積もりを歓迎します。

「防水シート 20万円」のように、メーカー名・商品名が書かれていない見積書は、安価な粗悪品を使用する可能性が高いです。優良業者は、使用する材料のメーカー名・商品名を明記します。

調査結果を写真付きで提出せず、口頭での説明のみの業者は、根拠のない推測で工事している可能性が高いです。優良業者は、調査結果を写真付きで提出し、工事が必要な理由を明記します。

大手ハウスメーカー・リフォーム会社は、下請けに丸投げするため、中間マージンが発生します。完全自社施工（下請けなし）の業者を3社選んでください。Male・地元工務店・板金工事業者の3社が理想的です。

「ガルバリウム鋼板で葺き替え」のように、同じ条件で見積もりを依頼してください。条件が異なると、価格比較ができません。また、「見積書の全15項目を1円単位まで明記してください」と伝えてください。

受け取った見積書を、全15項目チェックリストで確認してください。①〜⑩の項目がすべて明記されていれば優良業者、1つでも欠けていれば悪質業者です。また、最も安い見積もりが最良とは限りません。見積書の詳細度・施工実績・口コミを総合的に判断してください。

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